why do casinos exist(www.84vng.com):房租下滑助攻 核心通膨有望跌破3%

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高盛首席经济学家哈祖斯近日表示,房贷利率居高不下冲击美国房市、住房租金下滑,而这可能带动美国2023年核心通膨跌破3%。

哈祖斯预测,美国联准会偏好参考的通膨指标─核心个人消费支出物价指数今年底可能跌至联邦公开市场委员会预估中值3.5%之下。

美国商务部先前数据显示,去年11月PCE物价指数年增率从10月的6.1%降至5.5%,创下2021年10月以来最低。扣除波动剧烈的食品与能源以后,11月核心PCE也从5%降至4.7%。

哈祖斯认为,尽管Fed官方租金指标显示,民众住宿成本维持在高档,但自2021年以来每月房屋租赁情况显示租金要价下滑,显示此核心项目跌幅可能高于市场预期。

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Fed追踪的住宿通膨数据,主要根据的是屋主自认房地产出租后可以拿到多少租金,而非Zillow这类房屋买卖租赁平台提供的实际租金数据。这意味着:官方统计的住宿成本可能落后于实际情况。

事实上,Fed主席鲍尔去年12月货币政策会议后记者会也指出,鉴于新租约租金正在下滑,通膨可望在2023年某个时间点降温。

投资人如今紧盯周四公布的美国去年12月消费者物价指数,希望寻找通膨是否进一步趋缓的迹象。Fed官员已表态将继续升息脚步以对抗通膨,而许多人认为通膨降温有助于Fed实现经济软着陆目标。

受房贷利率攀升与房价仍高的影响,美国房市交易活动急冻,而这有助于压低通膨。根据每日房贷新闻统计,美国30年期固定房贷平均利率10日降至6.21%,虽低于前几个月的7%水平,但依然处于高档。

租金下滑 高盛:估今年美核心通膨跌破3% 瑞银:预计今年中国通膨温和 CPI平均约3% 通膨偷薪 前11月实质经常性薪资年减0.11% ,

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