免费足球贴士网:避开诈欺陷阱 公股银强化不动产买卖价金信托

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不动产交易金额动辄千万元起跳,易成为诈骗集团觊觎对象,相关交易诈欺事件频传。为保障不动产交易安全,公股银行强化不动产买卖价金信托,以降低不动产买卖交易风险。

台湾企银主管说,例如A公司计划向B公司买地建厂,交易金额达10亿元,买方担心卖方一地二卖,恐无法顺利取得不动产所有权;而卖方则担心完成土地过户后,有可能无法顺利取得价金,导致损失。

为增加买卖双方互信基础,台企银协助两家企业办理不动产买卖价金信托,透过信托机制,由银行担任付款受托人,买方依约按期将应给付卖方的价金,汇入信托专户,等买方取得土地所有权后,信托资金才能全数拨付卖方。价款由台企银信托专户控管、专款专用,借由公正第三方提供金流管控,才不会因为其中一方诈欺而产生损失。

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彰化银行则是强化信托2.0的跨业结盟业务,与租赁住宅服务公会在4月签订合作备忘录,提供包租代管服务平台转介业务,针对「非自住且有出租需求之不动产」的高龄者,提供不动产租赁媒合平台,以协助高龄者解决出租管理困难,并取得稳定安养资金来源。

彰银主管指出,这可达到创造金流目的,同时满足客户的资产传承规划,增添安养信托附加价值。

彰银为推动政府长照暨全方位信托计画,长照机构先期兴建阶段可搭配彰银授信,承作不动产开发信托外,长照机构落成营运后,向入住者收取的保证金,亦可交付彰银信托,以保障入住者权益。

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