ERC换TRC:「维修自住物业津贴」 两年批逾六千申请

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  【大公报讯】记者义昊报道:市建局行政总监韦志成昨日发表网志表示,市建局优化「有需要人士维修自住物业津贴计划」两年内已批出超过6000宗申请个案,涉及约2.5亿元的资助津贴,另外四项公用地方复修资助计划则批出超过8.2亿元。

  韦志成说,不少业主属于长者及有需要人士,因欠缺经济能力而耽误维修及保养自住单位,「维修自住物业津贴」经优化后,除涵盖年满60岁及符合入息及资产限额的长者外,亦扩展至领取综援及伤残津贴的自住业主,每名合资格业主可获上限80000元的资助津贴。当中有约六成的资助金额用于单位室内的工程,且大部分均与改善单位室内装备有关,与结构安全相关的维修工程只占资助金额总数约一成。不过他认为,一个住宅单位要达至宜居,更重要的是要确保结构构件保养得宜。

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  旧楼「公用部分」易惹争议

  韦志成还表示,旧楼大厦公契内容亦影响推动楼宇复修工作,若公契没提及或清晰界定大厦「公用部分」范围,一旦遇上维修争议,便需参考《建筑物管理条例》定义,来决定维修责任谁属,甚至需要诉诸法律。

  市建局将详细检视大厦公契内有关单位「公用部分」维修的权责事宜,并向政府提交优化建议,亦会在市建局项目制定更清晰条文的「优化版」公契,减低日后业主及法团在维修责任上出现争拗的机会。

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